El “Triángulo de Protección” incluye lo siguiente:

A)   DeclaraciónRevelatoria (Disclosure Statement)

Es el formato que el agente de bienes raíces proporciona al vendedor de la propiedad (dueño). En este formato el vendedor anota la información detallada de la vivienda que pudiera afectar materialmente el valor de la misma. Normalmente el llenado de este formato se lleva acabo durante los cinco días siguientes a la firma del convenio de compra-venta (Residential Purchase Agreement).

B)   Inspección a la vivienda por un profesional

Es un examen sobre las condiciones del interior y exterior de la vivienda, el cual se realiza dentro de los 10 días siguientes a la firma del convenio de compra-venta. Se elabora un reporte detallado sobre el resultado de la inspección realizada, que contiene el estado o situación adversa que pudiera afectar el valor de la vivienda.

C)    Plan de Protección para la Vivienda (Home Protection Plan)

Es una garantía que se presenta al momento en que el cliente deposita el dinero y los documentos con un tercero imparcial, quien conducirá el cierre del contrato de venta. La garantía cubre la reparación o reposición de algunos aparatos domésticos que por su uso regular o desgaste natural pudieran generar gastos inesperados.

Como puedes darte cuenta, las tres acciones se complementan formando un “Triángulo de Protección” que reduce las posibilidades de generarte gastos imprevistos y problemas después del cierre del contrato de venta.

Para mayor información, por favor comunícate conmigo y fijamos una fecha para platicar sobre los detalles que debes observar durante todo el proceso en la compra de tu nuevo hogar.

Oscar Nieto – Realtor - (915) 355-9305